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Le mot du Maire:

"Dans un marché touristique très concurrentiel, la commune des Avanchers-Valmorel souhaite promouvoir le développement économique de la station avec l'opération de restauration de l'immobilier de loisir: - en augmentant l'offre locative d'hébergements meublés et gérés, - en améliorant la qualité de cette offre, pour les logements de plus de 20 ans qui nécessitent des travaux.

En créant une dynamique de réhabilitation des logements, avec des aides financières de la commune, nous vous donnons les moyens de valoriser votre offre touristique. Saisissez cette opportunité!"

 

Communiqué aux propriétaires
Rénovation des appartements de Valmorel

Les études de clientèle ont démontré que les grands appartements étaient beaucoup plus performants à la location que les petits.

La commune a délibéré pour accorder des subventions très importantes pour les travaux permettant de rassembler 2 appartements mitoyens.

LES AIDES COMMUNALES DE L'ORIL

Aide financière pour la réalisation de travaux dans votre meublé touristique

  • 10 000 € pour un logement de plus de 45 m², obtenu à partir de la réunion de deux logements mitoyens
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LES CONDITIONS DE L'ORIL

 

  1. Le logement doit être situé sur la commune des Avanchers-Valmorel
  2. L'immeuble doit avoir été construit depuis plus de 20 ans
  3. La surface habitable du logement doit être supérieure à 20 m²
  4. Réaliser un minimum de travaux (fournitures ou interventions d'artisans) ou d'achat de mobilier de15 000 € HT pour un logement de plus de 40 m²
  5. Le logement après travaux doit être classé au minimum, soit en 2 étoiles dans le classement préfectoral, soit en 2 clés dans le classement de Clé vacances.
  6. Le propriétaire doit transmettre sa demande de subvention avant le démarrage du chantier
  7.  Le propriétaire s'engage à louer le logement meublé au moins 12 semaines par an, et pendant 9 ans au minimum. Il peut se réserver une occupation personnelle partielle.
  8. Le propriétaire doit opter pour une des trois formules de mise en location suivantes:

- Signer un bail commercial de 9 ans minimum avec un Village Résidentiel de Tourisme ou une société de gestion immobilière

- Signer un mandat de gestion avec une agence immobilière, et le renouveler pendant 9 ans

- S'il gère lui-même les locations, adhérer au système Clé vacances pendant 9 ans

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LES AVANTAGES FISCAUX

Selon le choix fait par le propriétaire, en matière fiscale et en gestion de sa location, les travaux peuvent donner droit à des avantages fiscaux intéressants.

Notamment, le bail commercial en VRT dans une ORIL, assujetti aux revenus fonciers, donne droit à 40 % de crédits d'impôts, jusqu'à 100 000 € de travaux, pour un couple.

 

logo pact savoieSi vous êtes intéressés par cette formule, contactez le PACT Savoie – Pauline BOSSON – 04.79.37.15.65

Mail: albertville@calpact73.org

 

 

 

Labellisation "Clé Vacances"

logo cvLe PACT Savoie a été missionné par la commune des Avanchers Valmorel pour labelliser Clévacances des logements touristiques.

Ce label national Clévacances est une garantie de qualité pour les vacanciers et il est un argument de location pour vous. Vous trouverez plus d’informations sur le site :

http://www.clevacances.com/FR/    

Vous pourrez également consulter les appartements déjà labellisés sur la commune de Valmorel.

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Comment cela fonctionne ?

-          nous nous rendons dans votre logement pour effectuer une visite de labellisation, avec une grille comprenant des critères (dans le cadre de cette opération initiée par la commune, celle-ci prend en charge la visite).

-          Nous vous transmettons un rapport vous indiquant les éventuels critères manquants et vous indiquant à quel niveau de confort vous pouvez prétendre (label allant de 1 à 5 Clés)

-          Vous nous retournez le document signé, vous engageant à faire les modifications pour adhérer à Clévacances.clevac2

-          Vous adhérez à Clévacances pour la somme de 25€ / an (au lieu de 75€ hors opération spécifique) : votre logement est dans la brochure et sur le site internet, vous avez une assistance juridique en cas de litiges et surtout, vos locataires ont un gage de bonne qualité de votre logement.

 

Si vous êtes intéressés par cette formule, contactez le PACT Savoie – Pauline BOSSON – 04.79.69.90.22

pauline.bosson@calpact73.org

 

Clé Vacances Clé Vacances

Le PACT Savoie a été missionné par la Mairie des Avanchers Valmorel pour mener à bien cette opération. Cette prestation est gratuite pour les propriétaires.